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渠道网>餐饮加盟>饮品加盟>经营技巧>经营一家时尚饮品加盟店创业者所需要注意的问题!

经营一家时尚饮品加盟店创业者所需要注意的问题!

2018年01月12日 15:19 来源:渠道网

随着市场的不断发展,开一家时尚饮品加盟店是很多创业者所青睐的创业项目。随着市场上出现的时尚饮品加盟店越来越多,创业者经营时尚饮品加盟店便不是很简单的事情,这就需要更好地考虑相应的盈利问题了,下面我们就来一起了解一下吧!

l、房租

有人认为租金才要多少钱。是的,一个月两个月,租金是用不了多少钱,但长期下去,如果承受一个高价位租金,你会发现经营起来压力十分大,赚的钱全部拿去交了房租。

有些人经营时尚饮品加盟店,用接近一半的营业额交租金了,又有四分之一的营业额是用在原材料的成本,四分之一的营业额又是经营过程中的人工、工商税务、水电费等成本,这样基本上摊完了。但想想,还有投资的折旧呢?因为过三五年这些投资下去的硬件,装修就玩完了,所以,千万不要小看租金的压力,别以为生意好了就行了。

2、合同

在与房东谈判中,要注意以下问题:

1、租金成本的预估。(调查周围店的大概租金,及自己可承受的租金,起码谈起来心中有底。)

2、租约最好是三年至五年,而不是一年一年签。(而且头三年一般不提升租金,第四年可以适当提升。如果是成熟期,提升的点应该是很小的,新区就难说,会相对高一些。)

3、与房东建立初步的良好关系。(提醒房东,好的店能提升他房子的价值,以稳定性与安全性抑制房东哄抬房租的念头。)

4、如果附近有公共工程施工而影响店面的生意时,可要求房租优惠。

5、谈好附加条件。

(主要一些基本设施的修复,了解清楚店面内现有的情况,通过谈判,要求房东在出租前门面进行基本整修,或者要求房东承担相应拆建费用。)

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